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时间匆匆又半年,回顾2019上半年全球移民市场,希腊依然稳坐冠军宝座。买房就能移民,手续简单使得希腊仍然是大多申请人的首选国家。

7月10日,希腊新领导人米佐塔基斯上任。很多申请人都在担心新领导人的上台,是否将影响希腊移民政策。米佐塔基斯在竞选时,就承诺将改变希腊昔日在国际资本市场中的形象。目前,他对希腊经济开出的药方是削减税收、吸引投资、继续鼓励私有化等。


米佐塔斯基意在打造一个亲商的投资环境。他这一系列措施表明现在的希腊比任何时候都更依赖新的投资,无论外国,还是小型私人或是公共投资。


希腊购房移民项目作为希腊吸引海外投资人的重要手段之一,还将会持续下去,对希腊有意愿的申请人不用担心短期内政策发生变化。


吸引外来投资,将是米佐塔斯基上台后的一个大动作。近两年中国企业也看中了希腊发展的机会,大量的入驻希腊。中远集团控股希腊第一大港比雷埃夫斯,中国国家电网持有希腊国家电网24%的股份。阿里巴巴、复兴集团、中国银行等大型企业纷纷入驻希腊。目前,中国在希腊的投资涉及基础建设、航运、能源以及房地产,投资额超过70亿欧元。总的来说,希腊是非常具有投资前景的。


对于希腊买房区域选择,诺亚移民之前已经做过详细解析,那么希腊买房最值得投资的区域有那几个?


一、雅典市中心区域

以宪法广场及卫城为中心方圆十公里的范围内为雅典市中心,此区域商业繁华,世界五百强林立,西北角有中国城、东北角为使馆区。


与我国恰恰相反的是,雅典市中心房价较低,距离市中心越远房价越高。市中心以小公寓为主,人流量大,易出租,适合做民宿或者酒店,入住率较高。随着希腊经济的回暖,人流客流加大,市中心及周边将会有更好的投资回报。但是相对来说人员较为复杂。购房以东北角临近使馆区和东部校园区为宜,其他方位次之。


二、雅典南部沿海地区


雅典南部是由雅典市中心沿海岸线向南,经过法里奥(Falior)、阿里莫斯(Alimos)、埃利尼科(Eliniko)、直至格里法达(Glyfada)和沃拉(Voula)南部。


南部沿海遍布私人游艇码头,越往南规划越高端,房价越贵。其中格里法达聚集了雅典最好的高尔夫球场、游艇俱乐部,成为希腊的富人聚集地。是外来移民富豪群体、新兴年轻富豪群体比较中意的投资及居住区域。东南雅典沿海区域房价普遍较高,与北雅典并列为全市均价最高区域。


复兴集团投资的旧机场即位于格里法达北部的埃利尼科(Eliniko),旧机场将被改造有城市公园、豪华住宅、购物中心、酒店、游艇码头和赌场等的都市商圈。


雅典南部的教育资源也十分丰富,有12所公立幼儿园、8所公立小学、6所公立中学(包括音乐学院)和5所高中(含职业中学)。


三、东北部地区


雅典北部为传统富人区,居住于此的多为官员、各国使馆工作人员、世界五百强高管等。雅典市几乎所有的国际学校大都聚集于此,子女上学极为便利,生活配套设施齐全。较适合购房自住及投资保值、升值。


四、比雷埃夫港地区


比雷埃夫港是希腊最大的港口,也是通过中欧陆海快线与“丝绸之路经济带”连接的重要节点。2016年8月中国中远集团入资持有比雷埃夫斯港67%股权获35年该港口双码头经营权。此后此区域得到了迅速的发展,周边房价也得到了迅速升值。此地域交通便利,乘地铁到市中心仅需要20分钟,周边配套设施齐全,且房价低北南北雅典的富人区,较有投资价值


2019年已过半,欧盟不断对希腊施压,控诉其正在出卖欧盟身份。欧盟委员会也公开表示将在今年年底发布希腊移民的相关报告,将对购房移民的申请人进行必要且详细的背景调查。


种种迹象都在表明,未来希腊购房项目要求会越来越高。


希腊移民政策全面收紧,趁着现在投资还未上涨,门槛还未提高,房源还充足,要抓住机遇办理希腊移民,既是为自己,也是为子女。

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